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王健林的调整步调:万达广场加速扩张 快钱收缩战线www.360438.co
发布日期:2019-10-21 23:49   来源:未知   阅读:

  2019年是万达“回血”之后的扩张之年,每年新开业50家左右的万达广场是其定下的扩张速度。时代财经发现,9月以来,万达商管的投资动作变得密集。工商信息显示,不到一个月的时间里,万达商管连续新增8个对外投资公司,其中佳木斯万成房地产开发有限公司、台山万达商业投资有限公司以及成都清白江万达广场为近期注册成立。

  此外,王健林还积极辗转于全国各地,半年30余次的会见、调研行程可以看出他的不遗余力。一个接一个的签约、拿地动作显现着王健林积极奔走的成效,少则数十亿,多则千亿的投资金额亦让万达逐渐找回昔日“霸主”的姿态。不过,恢复投资不意味着万达的调整宣告结束。值得注意的是,在万达商管最近的新增投资中也透露出万达旗下金融集团的收缩信号。万达广场加速扩张

  新公司的成立背后对应的往往是一个全新项目的落地。在近期新成立的公司中,注册资本最高的是成都青白江万达广场管理公司,注册资本达到1亿。5月下旬,万达曾以3600元/平方米的价格拿下青白江智慧产业城一宗占地近208亩的综合地块,规划建成成都第十座万达广场。

  而台山万达广场在今年3月曾被台山市政府隆重推出,规划总占地约21.43万平方米,是一座包含购物、休闲、娱乐于一体的大型综合体,其中仅购物中心部分的投资金额就达到10亿。

  虽然目前暂时未能查询到万达在佳木斯的新动作,不过今年2月,万达注册成立了“佳木斯万达实业有限公司”,法定代表人正是万达商管的法人齐界,注册资本同样为1亿。一年之内两度在佳木斯设立新公司,很大程度上反映出万达对佳木斯的投资意向。

  尽管万达品牌部门向时代财经表示,目前还无法核实上述新增的工商信息是否与万达广场项目落地有关。但不可否认的是,万达对于扩张的态度和野心已经显露无疑。

  2017年时,王健林就为万达广场定下了一个“2028年建成1000座”的目标,即使是在财务拉响警报的时候,王健林也没有对这一目标做出调整。财务压力得到舒缓后,王健林更加强调万达广场的扩张要“快”。

  万达广场的“快”同样在工商信息之外的投资举动中得到体现。10月18日,重庆江津区举办了一场招商引资集中签约活动,当天,www.360438.com,万达与江津区进行签约,前者拟在重庆江津滨江新城建设总建筑面积不低于10万平方米的万达广场。

  在此一周之前,万达以总计17.69亿元的价格摘得沈阳三宗经营性用地,三宗地块总体量超33万平方米。而更早之前的9月23日,万达的触角还伸到了内蒙古,以8.53亿元竞得内蒙古赤峰松北新城4宗地,拟建赤峰第二座万达广场。

  按照万达的规划,截止到今年年底,开业的万达广场数量将达323座。明年,万达计划将这一数字提升至370座左右。

  除了新成立的公司之外,万达还一口气接手了位于梅州、宜春、三门峡、郑州和常德的五家万达广场股权。这五家万达广场原本都在万达稳升(上海)投资合伙企业名下(以下简称“万达稳升”)。

  万达稳升是万达金融集团旗下一家投资公司,由万达与东方基金管理有限公司旗下的东方汇智资产管理有限公司成立,此前持有的投资标的就是上述五家万达广场项目公司。事实上,去年有消息称万达计划转让持有的第三方支付牌照的快钱金服。而且,在去年10月和11月,快钱金服将通过万达稳余持有的乐山万达广场、绍兴上虞万达广场、德阳万达广场、重庆永川万达广场和双流万达广场悉数转至万达商管名下。

  万达金融曾经承载着王健林宏伟的“金融梦”。2014年,对金融领域有着极大兴趣的王健林开始酝酿搭建金融业务板块,他曾在公开场合提到,万达金融板块的业态可能会包括保险、银行、证券、财务公司、投资公司、资产管理等方面,并且直言希望这一业务能在五六年之后成为支柱产业之一。

  去年年底开始,在金融领域,王健林萌生退意。先是有消息称万达已在与多家企业洽谈出售快钱金服事宜,到今年1月,万达将持有的百年人寿9亿股股份以27.18亿价格全部转让给绿城,虽然该笔交易最终告吹。

  自此,万达金融在万达集团中成为有些“边缘化”的板块,万达的年度工作报告中,对其也是一笔带过。

  目前,快钱金服仅剩下万达稳欣持有的五座万达广场,分别位于三明、湖州、佛山、海口和六安。若万达有意出售快钱金服的消息属实,那么,这五座万达广场也极有可能被转至万达商管。不过,万达品牌部门向时代财经表示目前没有快钱金服的出售计划。

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